Bauherrenvertretung

Ziel der fachkundigen Bauherrenvertretung ist die Abwicklung einer Baumaßnahme innerhalb festgelegter Qualitäten, Kosten und Termine.

Seit 20 Jahre besteht mein beruflicher Schwerpunkt aus Projektleitung und Steuerung. Als fachkundiger Bauherrenvertreter werden Baustellen im Rahmen vereinbarter Ziele mit hoher Qualität, wirtschaftlich und terminlich ordentlich von mir abgewickelt.

Basis dieses Tätigkeit sind Kenntnis des aktuellen Rechts, der Baunormen, saubere Verträge und ein respektvoller Umgang mit allen am Bau Beteiligten.

„Erfolgreiches Bauen ist Teamwork.“

Qualitäten

Die Qualitäten eines Bauvorhaben werden im wesentlichen durch Baupläne, Baubeschreibungen und Musterkataloge festgelegt. Das diese Qualitäten dann auch wirklich auf der Baustelle ankommen, ist durch eine gute Qualitätskontrolle zu prüfen. Sie sehen hier den Ausschnitt aus einem Baustellenprotokoll. Es gibt hier viele gute Anbieter am Markt. Das schwierigste an einem Protokoll ist, es schnell und gut leserlich dem Projektteam zur Verfügung zu stellen. Meines Erachtens erfordert dies sehr viel Routine und einen guten Umgang mit der gängigen Bausoftware. Und eine Handskizze ist immer noch eine wunderbare Methode, seine Ideen mit anderen Partnern zu besprechen.

Termine

Für die Terminplanung hat sich Microsoft Projekt bewährt. Wir starten hierbei immer mit einem Musterterminplan, der je nach Projektart- und Weise angepasst wird. Damit fließen in jedes Projekt die Erfahrungen der Vorgänger ein. Ein häufiges Thema für Baustellenstörungen sind fehlende Entscheidungen. Mit einem gut geführten Terminplan ist auch dem ungeübten Bauherren transparent, wann er welche Entscheidungen treffen muss. Damit haben Sie auf Kosten und Qualitäten optimalen Einfluss.

Kosten

Eine ordentliche Kostenverfolgung zeigt dem Bauherren jederzeit wo er steht. Das Programm – COCO – zur Kostenverfolgung habe ich selbst mit einem Programmierer vor ca. 10 Jahren entwickelt und Basiert auf einer stabile SQL Datenbank mit Access Oberfläche. Mir ist bis heute nicht bekannt, dass es eine bessere Datenbanklösung zur Kostenkontrolle am Bau gibt. Die Datenbank wird in Leasing Modellen angeboten und erfreut sich großer Beliebtheit bei den zahlreichen Anwendern. Denn Sie ist einfach und aussagekräftig.